租赁房屋时间最长

房屋租赁最长期限为20年。依据《合同法》，租赁期限超20年部分无效，不及时处理可能导致超出部分权益不受保护，产生纠纷。
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租赁房屋时间超规定，应重新签订合约。租赁未超20年，按原合同；超20年，需修改合同确保合法，避免法律风险。
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租赁最长期限20年。操作：1. 检查现有合同期限，超20年需修改；2. 与房东协商，确保新合同符合《合同法》；3. 签订新合同时，明确租赁期限及续租条件。