交了物业费没住过能退吗

能否退物业费需看合同约定。依据《物业管理条例》，物业费退还需遵循合同条款，无约定则可协商或诉讼解决。不及时处理可能引发纠纷，影响业主与物业关系。
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物业费退还问题，常见处理方式是先查合同，再协商或起诉。有合同约定按约定执行，无约定则双方友好协商，协商无果时可通过法律途径解决。
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物业费能否退？1. 查看物业合同，有约定按约定处理。2. 无约定时，与物业协商，尝试达成一致。3. 协商不成，准备证据，向法院提起诉讼，维护权益。