商品房认购协议的效力

商品房认购协议具有法律效力，是交易初步确认。根据《商品房销售管理办法》，认购协议是买卖双方对房屋交易的初步确认，开发商需在约定期限内签订正式合同。若不及时处理，可能导致交易无效或产生纠纷，影响双方权益。
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处理商品房认购协议问题，常见方式为协商、诉讼或仲裁。选择处理方式时，应优先考虑协商；协商不成，可根据协议中的约定选择诉讼或仲裁，以确保合法权益得到维护。
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商品房认购协议需重视。处理方式：1. 协商签订正式合同，明确双方权益；2. 若开发商违约，可依据协议要求赔偿或解除合同；3. 如遇争议，先尝试协商，不成则通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁，确保权益不受损。