每年在家居住只有3至4个月，物业费有减免吗？

物业费一般按月计算，无减免规定。依据《物业管理条例》，业主应按服务合同约定交费，未约定则由业主承担。长期不在家不构成减免理由，不及时交费可能影响物业服务质量和个人信用。
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物业费不减免。操作：1. 查看物业合同，了解费用及减免条款；2. 如无减免，与物业协商，考虑实际情况；3. 协商无果，按合同规定交费，避免纠纷。
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物业费减免需协商或依据合同。常见处理方式是查看物业合同有无减免条款，或与物业协商减免。无合同依据则难减免，协商不成需按时交费。